首套97.4平米二手房过户费计算方法是什么？

首套97.4平米二手房过户费依据房产证持有时间及是否唯一住房计算。若房产证满5年且为唯一住房，可免个人所得税，否则需缴1%费用；未满5年则需缴5.6%营业税，另加1%契税及3元㎡交易费。《个人所得税法》等法律规定了相关税费标准，不及时缴纳可能影响房产过户，甚至产生滞纳金。
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二手房过户费常见处理方式包括根据房产证情况缴纳个税、营业税等，并支付契税和交易费。若房产证满5年且唯一，可免个税，只需考虑营业税、契税及交易费；若未满5年或非唯一住房，则需加计个税。具体处理方式需依据房产证持有时间及房屋性质选择。
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二手房过户费处理如下：1.确认房产证持有时间，满5年且唯一住房可免个税，缴纳契税及交易费；2.未满5年，则需额外缴纳5.6%营业税；3.无论何种情况，均需支付房款1%的契税及每平方米3元的交易费。